北京房价已超过美国纽约（转载）

今天一早，在MSN上遇到一位在美国纽约生活的朋友，闲谈之余，说起美国的房价，经过一番咨询，竟发现北京的房价已经超过美国纽约。这简直是血淋淋的现实，让我的心都揪紧了。

    我们聊到的位置，是纽约市的皇后区，其中的法拉盛街区,与牙买加南边街区毗邻,是除曼哈顿南端下城的纽约唐人街之外,纽约市的另一大华人聚居区。

    该区域得天独厚，离曼哈顿岛的直线距离只有10公里，区内更有一个巨大的公园区，纽约申办2012年奥运会的网球场，就建在那里，还有棒球场等设施，庞大的公园绿地，为居民的生活，提供了非常高的品质保证。而且，绝不是纽约哈林区那样的黑人社区。

    他说起一套套内建筑面积1700平方英尺的住宅，按照国内的算法，套内建筑面积超过158平米，按照得房率80%估算，建筑面积至少要198平米，精装修带家具电器的美国交房标准，当然，不是新房，人家那边房子寿命都很长，而且质量也非常有保证。不象咱们，西湖边上新盖个高楼，都不知道珍惜，15年就给拆了，简直暴殓天物，亵渎祖先。

    这样一套房子，在美国，只要50万美元就可以买到，按照7.8的汇率，只要390万人民币，而且免费送私家绿地、车位等设施。单价只要19800元每平米。
   
    这个价钱，也是因为美国最近房价增长过快，才涨到的，几年前只有一半。


    在北京，按美国标准做精装修，含家具电器，这个价钱，一点都不新鲜吧。

    而且，不要忽略我们和美国纽约在收入上的差距，我这个朋友是普通职员，年收入7.5万美元，按照他的收入，想在纽约住这样一套大房子，只要6.6年。

    在北京，有多少公司职员能拿到年薪10万？也就是他的六分之一？

    至于北京，我们要是想住一套198平米的豪宅，家庭年收入10万，需要几年？

    来自开发商集团的谎言，在血淋淋的现实面前，怎么可能还不被揭穿。

    北京现在的房价房租比，已经超过1：300，甚至很快就要达到1：400。

    特别是那些大户型，UHN 、凤凰城、太阳星城等区域，160万一套的新房，谈到4000-4500租下来，一点都不奇怪。租金收入不到每月4000，多可怕。

    链家前不久发布的租价参照，其中的水份是很明显的，我家的房子，现在能卖到60万，可出租的话，1800已经是极限。如果房价再涨下去，我们就可以清晰的看到，泡沫破裂的那一天，马上就要来临。

    大家要对房价充满信心，最晚2009年，一定会跌的，想买房的就请等好吧！

是么。。。当房价倒的时候住房公积金这种东西可能永远变成一个数字

房价不高怎么与国际接轨呀

我旁边一个小区，两室一厅买下来要100万，可是租出去才2000～

看到网络上说上海房价2007年底要崩盘，其他城市不知道ing

只要一天不取消住房公积金
房价一天不会崩盘。。。。
全市人民的总收入中的8%最终进入房地产市场。。。。。（应该说是16%公司还要交8%）

现在俺个人和ZF关系最密切的就是这4金了........

MD还不让取消   俺不要这“福利”还不成么

搞得和公司谈话的时候公司总说什么  你交这钱 公司比你交得更多........

那就别交呗  我又没想交

（8%+20%)+(2%+10%)]*工资总数＋3元
城市人口总收入的40%变成社会的了。。。
还不算税钱

从宏观上看城市人口总收入的30%弱的钱
必须去养房老鼠那么想要崩盘？作梦吧。。。

这还不加上外来的资金，买房之后自己多交的那部分

可以这么说房子的建设已经吃掉了50%以上的城市人口总收入，而且是每年。。。。

皇后区的公寓说实话价格是比较低的。不过国内的房价高，这个是个中国城市人都知道...

关键是多高,如果就归我了,那也行
住上几十年,再来个循环...

只有资金注入少于所有的房地产商总利润底限很多才能
产生崩盘，刚达到底限时那些有钱的房地产商会用这几年老底把房产价格抬回去。。。

定制房地产进入规则,而不调控总数量
提高最低民工工资，强制实行
去除房地各种条款搬迁自由。。。